Jaké druhy pozemků můžete k prodeji nabídnout?
Možností je celá řada. Může se jednat nejen o pozemky stavební či zemědělské, ale také o pozemky lesní. Nabídnout k prodeji však lze i zahrady nebo vodní plochy.
Pozemky stavební
Pokud máte zájem o výkup pozemků stavebních, nejprve si v územním plánu a regulativu ověřte, zda se opravdu jedná o pozemky stavebního charakteru.
Jestliže přemýšlíte nad tím, za jakou cenu je můžete nabídnout, berte v potaz faktory, které cenu ovlivňují. Jedná se především o lokalitu, v níž se pozemky nacházejí. Velkou roli hraje také dostupnost pozemků.
V případě, že je horší, pak i cena stavebního pozemku bude nižší. Větší hodnotu mají stavební pozemky v případě, že jsou na nich inženýrské sítě.
Pozemky zemědělské (orná půda nebo pole)
V případě prodeje orné půdy hraje, při stanovení ceny, prvořadou roli její bonita. Ta udává charakter konkrétního místa.
Dalšími hledisky, jež udávají výkupní cenu, jsou cenová mapa dané lokality, celistvost pole, jeho tvar a umístění do krajiny, přístupové cesty a v neposlední řadě i poptávka a nabídka dané lokality.
Někdy však může mít menší pole i vyšší hodnotu, a to v případě, že se jedná o dokoupení sousedního pozemku, který umožní celistvost. Také pole umístěné v rovinaté oblasti má větší cenu než takové, které je umístěno v návrší.
Zahrady
Také výkup zahrady lze realizovat. Na její cenu má vliv opět lokalita. Vyšší cenu bude mít zahrada, která se nachází poblíž většího města nebo nedaleko jakékoli turistické lokality.
Větší cenu lze stanovit u zahrady, která nabízí různé možnosti využití nebo v případě, že se na ní nacházejí inženýrské sítě. Cenu ovlivní také případná stavba, která se na zahradě nachází či stromové porosty, především pokud se jedná o ovocné keře nebo dřeviny.
Lesní pozemky
Lesní pozemek, především pak les, je ve své podstatě živým organismem, který se vyvíjí a jehož hodnota se stále mění, prodejní cenu by tedy měl stanovovat znalec. Cenu lesa udává momentální celkový stav, ale i stav jednotlivých stromů.
Pokud je les zdravý, prospívá a nachází se v něm mladé stromy, je cena lesního pozemku daleko vyšší, než v případě, že nejsou stromy zdravé. Cenu pro odkup lesních pozemků také ovlivňuje jejich přístupnost a oblast, v níž se nacházejí.
O lesní pozemek je nutno neustále pečovat. Pokud jeho majitel nemá dostatek času, vyplatí se jej prodat, jinak jeho hodnota bude klesat.
Vodní plochy
Při stanovení ceny vodní plochy pro výkup záleží především na tom, o jakou vodní plochu se jedná. Vyšší cenu může mít udržovaný chovný rybník nebo rybník určený k turistickým účelům, ač může být rozlohou menší a nižší cenu pro odkup lze nabídnout za rybník sice větších rozměrů, ale neudržovaný a v nepříliš atraktivní lokalitě.
Jako vodní plochy však často bývají vedeny i mokřiny, které mnoho užitku neposkytují. I ty mají mnohem nižší cenu.
Zajímá vás, jak dobře prodat či přibližná cena vašeho pozemku? Kontaktujte nás na vykupnemovitostipraha.cz.
